Европейский союз может ужесточить ограничения для Airbnb и других компаний, которые занимаются краткосрочной арендой жилья для туристов. Как пишет источник, Европейская комиссия подготовила законопроект, предусматривающий создание общеевропейской системы оценки ситуации в жилищном секторе.
Таким образом европейские власти надеются централизованно решить давно назревшую проблему дефицита доступного жилья, которая уже вызвала протесты по всей Европе. Пытаясь справиться со сложной ситуацией, власти ряда городов, в частности Парижа, Барселоны и Венеции, ранее самостоятельно ввели ограничения для Airbnb. Это повлекло за собой серию судебных разбирательств.
Теперь предлагается вводить ограничения по единому подходу на уровне ЕС. Именно он будет определять, испытывает ли конкретный район напряжённость на рынке жилья. Для этого власти будут анализировать соотношение цен на недвижимость и доходов населения, а также отслеживать динамику роста спроса за последнее десятилетие.
Документ также призывает власти уделять особое внимание тем видам краткосрочной аренды, которые с наибольшей вероятностью негативно влияют на наличие и доступность жилья для долгосрочного проживания. В Еврокомиссии заявили, что любые дальнейшие ограничения в отношении краткосрочной аренды должны быть обоснованными, касаться только проблемных районов и не иметь обратной силы.
На фоне этих новостей акции Airbnb подешевели примерно на 3% в ходе утренних торгов 10 сентября. В самой компании заявили, что главная проблема — нехватка жилья.
«Это значит, что регулирование должно быть сосредоточено там, где действительно есть дефицит: на строительстве, реконструкции и использовании жилья, которое сегодня пустует по всей Европе», — заявил руководитель Airbnb по связям с государственными органами в ЕС Джордж Маврос.
Законопроект сможет вступить в силу только после одобрения странами ЕС и Европейским парламентом, которое ожидается в ближайшие месяцы. Если документ примут, в будущем это потенциально может сократить предложение для туристов и, как следствие, привести к росту цен.
Проблемы с жильём в популярных туристических странах
В последние годы такие популярные у туристов страны Европы, как Испания, Италия и Греция, сталкиваются с острой нехваткой жилья. Местные жители винят во всём туристов, которые «забирают» у них доступное жильё: владельцы квартир в престижных районах предпочитают сдавать их дороже посуточно путешественникам, а не отдавать дешевле в долгосрочную аренду местным жителям.
На этой волне некоторые страны начали вводить ограничения для популярных платформ краткосрочной аренды. Например, в Испании признали незаконными 120 тысяч объявлений на Airbnb и обязали их удалить. Позже местные власти оштрафовали сервис на 64 миллиона евро за различные нарушения.
В Airbnb тем временем заявили, что перекладывать всю вину за чрезмерный туризм только на них несправедливо: проблема нехватки жилья в Европе гораздо шире.
